P53, Vilnius II

Priežastys investuoti į projektą P53, Vilnius II:

• Konkurencinga grąža: 10 – 11.25% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto sugeneruoto pelno paskirstoma investuotojams;
• Įkeičiamas turtas: viešbučio ir komercinės patalpos Vilniaus senamiestyje;
• Vertės kūrimas: 35 kambariai bus konvertuoti į apartamentus ir parduodami individualiai;
• Šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 60% (maks. 70%).

InRento komanda pristato antrąjį P53, Vilnius II projekto finansavimo etapą, esantį pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje, šalia miesto Rotušės aikštės.

Investicinis pasiūlymas apima 704,81 kv. m viešbučio patalpas ir 120,43 kv. m komercinių patalpas, esančias Pylimo g. 53, Vilnius. Turtas yra užtikrintas pirmine hipoteka. Projekte numatoma keletas finansavimo etapų, antrąjį etapą sudaro 300,000 EUR. Finansuojamos lėšos bus skirtos patalpų įrengimui.

Šiuo metu nekilnojamasis turtas veikia kaip viešbutis su 35 atskirais kambariais, kurie bus pertvarkyti į aparthotel tipo apartamentus. Šie apartamentai bus parduodami atskirai, taip sukuriant papildomą vertę investuotojams. Iš kambarių atsiveria išskirtinis vaizdas į Vilniaus Halės turgaus fasadą, o tai dar labiau padidina nekilnojamojo turto patrauklumą. Pagal projekto savininko pateiktą konservatyvų scenarijų, šio projekto numatomas pelnas siekia iki 500,000 EUR.

Projekto savininkas yra Vilniaus kvadratai, UAB, atstovaujama direktoriaus Lino Ginaičio. Bendrovė taip pat sėkmingai valdo kitą projektą finansuotą InRento platformoje – City Hotel, Vilnius, demonstruodama savo patirtį viešbučių ir nekilnojamojo turto valdymo srityje.

Vienas iš didžiausių projekto privalumų yra jo vieta. Jis yra Vilniaus senamiestyje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Vilniaus rotušės ir kelios minutės nuo centrinės geležinkelio stoties. Ši vietovė yra apsupta įvairių paslaugų, įskaitant platų pasirinkimą restoranų nuo prieinamų iki „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų, taip pat kultūros paminklų, parduotuvių ir laisvalaikio pramogų.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaita, šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) yra 60%, o maksimalus šio projekto LTV – 70%.

P53, Vilnius II projektas leidžia investuotojams uždirbti 10 – 11.25% metinių palūkanų, taip pat iki 30% projekto pelno, kuris bus paskirstytas investuotojams nekilnojamojo turto pardavimo metu, platesnė informacija pateikiama žemiau.

Maksimalus paskolos terminas šiam projektui yra 36 mėnesiai.