P53, Vilnius IV

Priežastys investuoti į projektą P53, Vilnius IV:

• Konkurencinga grąža: 10 – 11% metinės palūkanos, mokamos kas mėnesį;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto sugeneruoto pelno paskirstoma investuotojams;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 64%, o įkeisto turto vertė – 3,210,000 EUR;
• Vertės kūrimas: 35 kambariai bus konvertuoti į apartamentus ir parduodami individualiai;
• Įkeičiamas turtas: viešbučio ir komercinės patalpos Vilniaus senamiestyje;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas bei laidavima

InRento komanda pristato ketvirtąjį P53, Vilnius IV projekto finansavimo etapą, esantį pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje, šalia miesto Rotušės aikštės.

Investicinis pasiūlymas apima 704,81 kv. m viešbučio patalpas ir 120,43 kv. m komercinių patalpas, esančias Pylimo g. 53, Vilnius. Turtas yra užtikrintas pirmine hipoteka.

Šiuo metu nekilnojamasis turtas veikia kaip viešbutis su 35 atskirais kambariais, kurie bus pertvarkyti į aparthotel tipo apartamentus. Šie apartamentai bus parduodami atskirai, taip sukuriant papildomą vertę investuotojams. Iš kambarių atsiveria išskirtinis vaizdas į Vilniaus Halės turgaus fasadą, o tai dar labiau padidina nekilnojamojo turto patrauklumą. Pagal projekto savininko pateiktą konservatyvų scenarijų, šio projekto numatomas pelnas siekia iki 500,000 EUR.

Nuo paskutiniojo finansavimo etapo trečiajame pastato aukšte apartamentai yra dalinai užbaigti ir ruošiami pardavimams. Atlikti paruošiamieji darbai, elektros instaliacijos ir santechnikos atnaujinimas, atnaujintos grindys ir sienos, taip pat pradėtas baldų bei buitinės technikos įrengimas.

Projekto savininkas yra Vilniaus kvadratai, UAB, atstovaujama direktoriaus Lino Ginaičio. Bendrovė taip pat sėkmingai valdo kitą projektą finansuotą InRento platformoje – City Hotel, Vilnius, demonstruodama savo patirtį viešbučių ir nekilnojamojo turto valdymo srityje.

Vienas iš didžiausių projekto privalumų yra jo vieta. Jis yra Vilniaus senamiestyje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Vilniaus rotušės ir kelios minutės nuo centrinės geležinkelio stoties. Ši vietovė yra apsupta įvairių paslaugų, įskaitant platų pasirinkimą restoranų nuo prieinamų iki „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų, taip pat kultūros paminklų, parduotuvių ir laisvalaikio pramogų.

P53, Vilnius III projektas leidžia investuotojams uždirbti 10 – 11% metinių palūkanų, taip pat iki 30% projekto pelno, kuris bus paskirstytas investuotojams nekilnojamojo turto pardavimo metu, platesnė informacija pateikiama žemiau.

Maksimalus paskolos terminas šiam projektui yra 31 mėnesiai.