Priežastys investuoti į Sea Apartments 13, Palanga IV:
Konkurencinga grąža: 10.25 – 11.5% metinės palūkanos, mokamos kas mėnesį;
Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto sugeneruoto pelno paskirstoma investuotojams;
Šio etapos paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 58% (maks. 70%);
Auganti paklausa: Palanga – vienas lankomiausių Baltijos kurortų su stipria nuomos rinka;
Įkeičiamas turtas: 1,727,000 EUR (pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitą).
InRento komanda pristato ketvirtąjį NT nuomos projekto – Sea Apartments 13, Palanga IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia Baltijos jūros esantis gyvenamosios paskirties namas su žemės sklypu ir papildomomis patalpomis, adresu Vanagupės g. 2, Palanga.
Vienas iš projekto išskirtinumų – vieta. Objektą supa puikiai išvystyta infrastruktūra, leidžianti Vanagupės paplūdimį pasiekti vos per 12 minučių pėsčiomis. Pats Vanagupės paplūdimys – tai ramus, švarus ir mažiau urbanizuotas pajūrio ruožas, vertinamas dėl natūralios gamtos, pušynų apsupties.
Finansuojamą projektą sudaro – 513 m² gyvenamasis namas su 96 m² baro patalpomis bei 20 arų žemės sklypas. Planuojama efektyviai išnaudoti visas turimas erdves, įrengiant 13 atskirų apartamentų, kurių kiekvienas turės individualų sandėliuką bei automobilio parkavimo vietą. Numatoma, kad vidutinis apartamentų plotas sieks 37 m².
Projektas orientuotas į poilsio būsto nuomos arba pardavimo rinką, atsižvelgiant į patrauklią lokaciją viename paklausiausių Palangos kurorto rajonų.
Nuo pirmojo finansavimo etapo objekte jau atlikti svarbūs darbai: baigti paruošiamieji darbai, išmūrytos naujos pertvaros apartamentams, perplanuotas antras aukštas, išlieti laiptai, išmūrytos perdangos ir pradėti santechnikos įrengimo darbai. Po paskutiniojo finansavimo etapo jau yra pabaigti santechnikos bei elektros instaliacijos darbai kiekviename apartamente.
Projekto savininkas – K8-5, MB. Sėkmingai veikianti įmonė, kurios direktorius Donatas Banys statybų sektoriuje dirba daugiau nei 15 metų kaip individualus ir generalinis rangovas, įvairiose renovacijų ir konversijų projektuose Klaipėdoje, Palangoje, Kunigiškėse.
Šiuo metu projekto savininkas sėkmingai vykdo panašaus tipo projektą finansuotą InRento platformoje – B35, Vilnius. Nepaisant kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų šis projektas turėjo ir dalinį paskolos grąžinimą, kas rodo projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 210,000 EUR, kuris būtų dalijamas tarp projekto savininko ir investuotojų.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10.25 – 11.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 24 mėnesiai.