Zlota 71, Poland VI

Priežastys investuoti į projektą Zlota 71, Poland VI:

• Finansuojamas penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais – Kalisz mieste, Lenkijoje;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
• Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 1,687,326 eurų;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 11.5% – 12% metine grąža;
• Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja – HO-BU POLSKA Sp. z o.o;
• Galimą valiutos kurso svyravimo riziką prisiima projekto savininkas – Golden Street Sp. z o.o;
• Šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 7,998,093 EUR (naudojant 1 PLN = 0,2367 EUR).

InRento komanda pristato šeštąjį NT nuomos projekto Lenkijoje – Zlota 71, Poland VI finansavimo etapą. Projektą sudaro penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais, Kališo mieste, Lenkijoje.

Kališas – miestas centrinėje Lenkijos dalyje, didžiosios Lenkijos regione. Manoma, kad Kališo miestas yra vienas seniausių Lenkijos miestų.

Finansuojamas objektas – patrauklioje lokacijoje, visai šalia miesto katedros, vos 5 minutės automobiliu arba 20 minučių pėsčiomis, kas būsimiems pirkėjams ar nuomininkams suteikia puikų susisiekimą su miesto centru.

Finansuojamą projektą sudaro 10400 kv. m. žemės sklypas ir 11210 kv. m. pastatas, kuriam išduotas statybos leidimas, leidžiantis pastatą padalinti į atskirus apartamentus bei pakeisti paskirtį į gyvenamąją.

Projekte planuojama įrengti 160 apartamentų, kurių vidutinis plotas sieks 53,46 kv. m, 6 komercines patalpas su vidutiniu 157,67 kv. m. plotu, 220 antžeminių parkavimo vietų, 160 sandėliukų bei 5 garažus.

Prognozuojama projekto pardavimų vertė: 11,833,408 EUR.

Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 1,687,326 EUR, kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų. 

Nuo pirmojo finansavimo etapo baigti visi parengiamieji pastato darbai: kiekviename aukšte įrengtos apartamentų pertvaros, visuose apartamentuose atlikti elektros instaliacijos darbai, daugumoje apartamentų jau įdėti langai bei pradėti fasado kosmetiniai darbai.

Šiuo metu projekte yra rezervuoti 53 apartamentai.

Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11.5% – 12% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 13 mėnesių.