Liko sufinansuoti: €0
 
€1 500 000
456 investuotojų skaičius

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

Fiksuotos metinės palūkanos:
11.5% - 12%

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų realizavus NT brangiau. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

Pelno dalis nuo kapitalo prieaugio:
30%

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

Uždirbkite:
-

Bendras numatomas
uždarbis:

Bendras numatomas
uždarbis:

-
Priežastys investuoti į Zlota 71, Poland I:

Finansuojamas penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais – Kalisz mieste, Lenkijoje;

Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;

Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 7,336,200 zlotų (1,687,326 eurų);

Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 11.5% – 12% metine grąža;

Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja – HO-BU POLSKA Sp. z o.o;

Galimą valiutos kurso svyravimo riziką prisiima projekto savininkas – Golden Street Sp. z o.o;

Maksimalus šios paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;

Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 3,634,000 EUR (naudojant 1 PLN = 0,23 EUR);

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą Lenkijoje, pavadinimu – Zlota 71, Poland I. Investicinį pasiūlymą sudaro penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais, esantis adresu: Zlota 71, Kalisz, Lenkija

Kalisz miestas laikomas seniausiu šalyje, kuris žinomas savo vaizdingu senamiesčiu ir gyvybinga universitetų kultūra. 

Finansuojamas objektas – patrauklioje lokacijoje, visai šalia miesto katedros, vos 5 minutės automobiliu arba 20 minučių pėsčiomis, kas būsimiems pirkėjams ar nuomininkams suteikia puikų susisiekimą su miesto centru.

Finansuojamą projektą sudaro 1.04 ha žemės sklypas ir 11,210 m² pastatas, kuriam išduotas statybų leidimas, leidžiantis pastatą padalinti į atskirus butus bei pakeisti paskirtį į gyvenamąją.

Projekte planuojama įrengti 160 butų, kurių vidutinis plotas sieks 53,46 m², 6 komercines patalpas su vidutiniu 157,67 m² plotu, 220 antžeminių parkavimo vietų, 160 sandėliukų bei 5 garažus.

Prognozuojama projekto pardavimų vertė: 51,449,600 zlotų (11,833,408 eurų).

2024 m. rugsėjo pabaigoje vidutinė naujų butų kaina pirminėje rinkoje Kalisz mieste buvo 9,201 zlotų (2,116 eurų) už kvadratinį metrą, o butų, kurių plotas yra nuo 40 m² iki 60 m², kainos svyruoja nuo 5,500 iki 12,850 zlotų (nuo 1,265 iki 2,955 eurų), remiantis pirmaujančios Lenkijos nekilnojamojo turto skelbimų svetainės Otodom.pl duomenimis.

Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 7,336,200 zlotų (1,687,326 eurų), kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų. 

Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos – kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos lentelėje žemiau. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11.5% – 12% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 28 mėnesiai.

Maksimalus šios paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%. 

2024-11-04

Informuojame, kad dėl ilgiau nei tikėtasi užsitęsusio turto įkeitimo investuotojams proceso, su projekto savininku sutarta, kad palūkanos investavusiems į pirmą ir antrą šio projekto etapus bus pradėtos skaičiuoti nuo 2024 m. lapkričio 3 d.

Tai nurodyta specialiųjų paskolos sutarties sąlygų priede, kurį rasite dokumentų skiltyje.

Trečio etapo palūkanos bus pradedamos skaičiuoti praėjus 4 dienoms nuo etapo visiško sufinansavimo. Likusiųjų finansavimo etapų palūkanos bus skaičiuojamos pagal standartines sąlygas.