S10, Vilnius I

Priežastys investuoti į projektą S10, Vilnius I:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto sugeneruoto pelno paskirstoma investuotojams;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 62% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė: 675,000 EUR;
• Prognozuojamas pardavimų pelnas: iki 350,000 EUR;
• Investicijos apsauga: pirmos eilės hipoteka projekto turtui ir laidavimas.

InRento komanda pristato naują investavimo galimybę – S10, Vilnius. Projektas vykdomas Smolensko g. 10, Vilniuje, Naujamiestyje – viename sparčiausiai besivystančių centrinių miesto rajonų, pasižyminčiame stipria tiek gyvenamosios, tiek investicinės paskirties patalpų paklausa.

Objektas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje: iki miesto senamiesčio – tik 3 km, viešojo transporto stotelės nutolusios 300 m atstumu, o aplink gausu prekybos ir kasdienių paslaugų infrastruktūros.

Investicinį pasiūlymą sudaro 285,90 kv. m. ploto komercinės paskirties patalpos, esančios antrame pastato aukšte. 

Projekto tikslas – konvertuoti patalpas į 8 lofto tipo apartamentus, juos administruoti ir ateityje parduoti.

Siekiant patenkinti skirtingus pirkėjų poreikius ir diversifikuoti pardavimų riziką, numatytos dvi apdailos koncepcijos: 4 lofto tipo apartamentai bus parduodami su daline apdaila, o kiti 4 – visiškai įrengti ir paruošti įsikurti.

Be kas mėnesį mokamų palūkanų, investuotojams suteikiama galimybė dalyvauti projekto pelno pasidalijime – iki 30% pelnas būtų papildomai paskirstomas investuotojams realizavus projektą.

Realizavus projektą per maksimalų 24 mėnesių laikotarpį, planuojamas pardavimų pelnas siekia iki 350,000 EUR.

Projekto savininkas – MB Mikrobiurai vadovaujama Lino Ginaičio. L. Ginaitis turi didelę patirtį nekilnojamojo turto įsigijimo, konversijos bei gyvenamosios ir komercinės paskirties turto pardavimo srityse. 

L. Ginaitis sėkmingai vykdo panašaus tipo projektus, finansuotus InRento platformoje – P141, Vilnius, M8 Co-living, Vilnius, M10 Co-living, Vilnius, City Hotel, Vilnius ir P53, Vilnius. Taip pat sėkmingai realizavo S7, Vilniusir M8, Vilnius projektus, kurie buvo finansuoti InRento platformoje. 

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 62%. Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 9.75% – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei nelimituotą kapitalo prieaugį – iki 30% pardavimų pelno paskirstoma investuotojams priklausomai nuo investavimo sumos.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.