Old Town 25, Vilnius VII

Priežastys investuoti į projektą Old Town 25, Vilnius VII:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto pelno paskirstoma investuotojams;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: iki 70%, o įkeisto turto vertė – 4,838,000 EUR;
• Numatomas pardavimų pelnas: iki 778,000 EUR;
• Investicijos saugumas: pirmos eilės hipoteka projekto turtui ir laidavimas.

InRento komanda pristato septintąjį projekto – Old Town 25, Vilnius VII finansavimo etapą. Projektas yra pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje – Vilniaus g. 25 – kur svarbiausi miesto taškai pasiekiami pėsčiomis: restoranai, biurai, kultūros erdvės ir patogus susisiekimas, todėl tai išskirtinai patraukli vieta tiek komfortiškam gyvenimui, tiek investicijai į nuomojamus apartamentus.

Bendras naudingasis projekto plotas sudaro 418.24 kv. m. antrame aukšte ir 239.43 kv. m. trečiame aukšte, iš viso – 657.67 kv. m.

Projekto tikslas – konvertuoti esamas patalpas, jas perplanuoti ir suformuoti dalinės apdailos apartamentus, kurie bus parduodami kaip atskiri vienetai. Iš viso planuojama įrengti 32 atskirus apartamentus – 20 (antrame aukšte) ir 12 (trečiame aukšte). Vidutinis apartamentų plotas sieks apie 20.55 kv. m.

Nuo paskutinio finansavimo etapo abiejuose aukštuose užbaigtas vandentiekio ir elektros instaliacijų bei apartamentų pertvarų įrengimas. Taip pat pradėtas laiptinės atnaujinimas. Trečiajame aukšte sumontuotos apartamentų durys ir išlietos grindys, o antrajame aukšte šiuo metu vyksta paruošiamieji darbai grindų liejimui.

Pagal preliminarų projekto savininko pardavimų planą, realizavus projektą planuojamas pelnas – iki 778,000 EUR.

Projektas yra patrauklioje vietoje, pasižyminčioje nuolatine didele paklausa. Vilniaus gatvė yra viena iš prestižiškiausių ir gyviausių gatvių sostinėje, jungianti senamiestį su pagrindiniais miesto komerciniais ir administraciniais rajonais.

Dėl išskirtinės vietos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamų pagrindinių turistinių objektų, restoranų ir verslo centrų, tokio tipo nedidelės kvadratūros apartamentai yra itin patrauklūs trumpalaikės nuomos rinkai. Tai suteikia galimybę būsimiems savininkams generuoti didesnę grąžą, lyginant su ilgalaike nuoma, bei užtikrina aukštą užimtumą visus metus.

Projekto savininkas – V 25, UAB. Bendrovės direktorius Albertas Šlajus veikia nekilnojamojo turto srityje beituri daugiau nei dešimties metų patirtį investicinių projektų įgyvendinime.

A. Šlajus sėkmingai vykdo panašaus tipo projektus, finansuotus InRento platformoje – R50, Vilnius, V18, Vilnius ir Lake 16, Trakai. Taip pat sėkmingai realizavo Forest 22, Vilnius, R34, Vilnius, D31, Vilnius ir Bajorai 20, Vilnius projektus, kurie buvo finansuoti InRento platformoje.

Visi šie projektai buvo vykdomi su neriboto kapitalo prieaugiu, kas parodo projekto savininko gebėjimą efektyviai įgyvendinti ir sėkmingai realizuoti tokio tipo konversijos bei modernizacijos projektus.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis iki 70%. Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 9.75% – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei nelimituotą kapitalo prieaugį – iki 30% pardavimų pelno paskirstoma investuotojams priklausomai nuo investavimo sumos.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 18 mėnesių.