Investuojant į nuomos projektus InRento platformoje, skaidrumas ir investuotojų saugumas yra svarbiausi InRento verslo modelio aspektai. Visapusiška InRento rizikos valdymo sistema sukurta siekiant apsaugoti investuotojus ir užtikrinti, kad kiekviena investicija būtų paremta apčiuopiamu ir saugiu turtu. Štai kaip InRento užtikrina jūsų investicijų saugumą:
1. Turto įkeitimas
Kiekvienas InRento platformoje finansuojamas projektas yra užtikrinamas pirminiu turto įkeitimu. Ši apsaugos priemonė suteikia investuotojams pirmumo teisę į įkeistą projekto turtą, jeigu paskolos gavėjas nevykdo prisiimtų įsipareigojimų. Paprastai tariant, investuotojų interesai yra apsaugoti, užtikrinant, kad jie pirmieji atgaus savo lėšas tuo atveju, jeigu paskolos gavėjas susidurtų su finansiniais sunkumais.
2. Investuotų lėšų panaudojimas
Investuotojai gali būti tikri, kad jų lėšos pervedamos tik pagal sudarytas notarines turto pirkimo-pardavimo sutartis ir kad lėšos paskolos gavėjui išmokamos tik tada, kai projekto turtas yra įkeičiamas InRento (investuotojų vardu), taip sukuriant papildomą investuotojų saugumą. InRento finansuoja tik patikrintus nekilnojamojo turto sandorius, todėl išvengiama rizikos, kad lėšos bus nukreiptos neteisingai arba pateks į sukčių rankas.
3. Investuotojų lėšų valdymas
InRento pasirinko du mokėjimo partnerius: Paysera ir Mangopay. Abi bendrovės yra licencijuotos ir teikia paslaugas visoje Europos Sąjungoje. Bendradarbiaudama su Paysera ir Mangopay, InRento užtikrina, kad visos finansinės operacijos būtų tvarkomos saugiai, užtikrinant visišką atsekamumą ir atskaitomybę. Toks lėšų atskyrimas yra ypač svarbi apsaugos priemonė siekiant, kad investuotojų pinigai būtų naudojami tik pagal paskirtį ir apsaugoti nuo bet kokių galimų finansinių sunkumų, su kuriais gali susidurti InRento.
4. Renovacijos ir konversijos projektų patikrinimas
Projektų, susijusių su renovacija ar konversija, atveju InRento neapsiriboja standartine praktika ir atlieka kruopštų projektų savininkų patikrinimą. Pagal InRento paskolų sutartis iš paskolos gavėjo gali būti pareikalauta svarbiausių dokumentų bet kuriuo paskolos laikotarpio metu:
Finansinių ataskaitų;
Banko sąskaitų įrašų;
Sąskaitų faktūrų už atliktus darbus;
Kitų svarbių dokumentų, patvirtinančių tinkamą lėšų panaudojimą pagal paskolos sutartis.
Dėl griežtų patikrinimo procesų InRento atmeta daugelį paskolų prašymų. Pagrindinės šių atsisakymų priežastys yra prasta projektų savininkų reputacija, finansiškai neracionalūs verslo planai ir netinkamos nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos. Šis griežtas patikrinimo procesas suteikia galimybę siekti projektų savininkų atskaitomybės bei skaidrumo, tokiu būdu sumažinant riziką susijusią su netinkamu lėšų panaudojimu.
5. Rizikos valdymo sistema
InRento yra sukūrusi stiprią rizikos valdymo ir vertinimo sistemą. InRento ekspertų komanda kruopščiai vertina kiekvieną projektą pagal pagrindinius rodiklius, siekiant, jog InRento investuotojams būtų pateikiami tik gerai patikrinti bei perspektyvūs projektai.
6. Turto draudimas
Visam per InRento finansuojamam nekilnojamajam turtui yra privalomas turto draudimas. Turto draudimo suma turi būti lygi arba didesnė nei paskolos suma. Draudimo polisuose InRento yra nurodoma kaip draudimo naudos gavėja kaip investuotojų interesus atstovaujanti bendrovė. Turto sugadinimo ar praradimo atveju tai reikštų, kad draudimo išmokos bus nukreiptos negrąžintai paskolai padengti, taip apsaugant investuotojų lėšas.
7. Laidavimas
Tam tikrais atvejais InRento reikalauja, kad potencialūs paskolos gavėjai taip pat turėtų laiduotoją. Laidavimas tokiu atveju užtikrina, kad projekto savininkui bankrutuojant ar susidūrus su finansiniams sunkumams InRento turės teisę nukreipti investuotojų reikalavimus į laiduojančią bendrovę. Laidavimas dar labiau sumažina investicijų riziką, nes atsakomybė neapsiriboja projekto savininku, bet ir laiduotoju, o tai investuotojams suteikia papildomą investicijų apsaugą.
Derinant pirminį turto įkeitimą, tinkamą lėšų valdymą, tinkamą projektų bei projektų savininkų patikrinimą, draudimo apsaugą bei laidavimą, InRento užtikrina investuotojams skaidrią bei saugią investavimo aplinką. InRento siekia griežtai valdyti su investavimu susijusią riziką siekiant, jog investuotojų lėšos būtų apsaugotos kiekviename investavimo proceso etape.
