Lietuvos investuotojai vis daugiau dėmesio skiria modernioms investavimo priemonėms leidžiančioms efektyviai įdarbinti pinigus. Nors ilgą laiką dominavo indėliai ar investicijos į fizinio nekilnojamo turto (NT) įsigijimą, vis daugiau žmonių atranda naujus investavimo būdus. Vienas jų – Lietuvoje veikianti ir tarptautinio investuotojų dėmesio sulaukusi sutelktinio finansavimo platforma „InRento“, kuri orientuota į NT nuomos projektus.
Per kiek daugiau nei ketverius metus „InRento“ platformoje jau investavo žmonės iš 42 pasaulio šalių, o bendra jų sufinansuota suma į NT nuomos projektus viršijo 52 mln. eurų. Platformoje sėkmingai realizuoti jau 57 projektai, o aktyvių – kas mėnesį palūkanas generuojančių projektų skaičius siekia 194. Per visą veiklos laikotarpį nė vienas investuotojas nesusidūrė su nevykdomu projektu, tai rodo bendrovės stabilumą ir kokybišką projektų pasiūlą.
Atsižvelgdama į plačios investuotojų bendruomonės siekį diversifikuoti investicinius portfelius, „InRento“ jau yra pristačiusi projektus Lenkijoje, Airijoje ir Italijoje – tai kryptys, kuriose matomas ir tolesnės plėtros potencialas.
Profesionali atranka
„Kokybė svarbiau už kiekybę. Investavimo galimybėmis, kuriomis platformoje gali pasinaudoti investuotojai, tampa tik maža dalis projektų – kiekvienam jų „InRento“ komanda atlieka detalią analizę, vertina rizikas, grąžos potencialą ir skaidrumą.
Tokia atranka leidžia užtikrinti aukštą kokybės kartelę: investuotojams jau išmokėta daugiau nei 5,25 mln. eurų palūkanų, o vidutinė realizuoto projekto grąža siekia 11.99 proc. Be to, mūsų projektai pasižymi aiškia struktūra ir detaliai atskleista informacija, leidžiančia priimti pagrįstus sprendimus“, – sako „InRento“ ryšių su investuotojais atstovas Deividas Urbanovičius.
Šie skaičiai atspindi „InRento“, kuri specializuojasi sutelktiniame finansavime, veiklos rezultatus. Vis dėlto skolos instrumentų formų yra kur kas daugiau. Kiekvienas jų pasižymi skirtinga rizika, grąža ir prieinamumu. Šiame tekste apžvelgsime ir kitus instrumentus.
Investavimo galimybės
Privati paskola – tai pinigų skolinimas tiesiogiai tarp žmonių, dažniausiai be tarpininkų ar notarų. Ši priemonė gali būti patraukli dėl greito susitarimo ir lankstumo – pvz., investuotojas skolina 10 tūkst. eurų verslui su 10 proc. metinėmis palūkanomis.
Vis dėlto dėl menkos priežiūros ir dažnai nepakankamų garantijų tokia paskola reiškia ir didesnę riziką: jei skolininkas neatsiskaito, investuotojui tenka pačiam rūpintis pinigų susigrąžinimu. Dažniausiai tokiais atvejais nėra įkeičiamo turto, o tai gerokai apsunkina lėšų atgavimą. Savo ruožtu kiekvienas „InRento“ projektas turi pirmine hipoteka užtikrintą NT, todėl investuotojų interesai yra labiau apsaugoti.
Obligacijos – tai būdas skolinti pinigus valstybei ar įmonei mainais už sutartas palūkanas. Investuotojui tai reiškia aiškų terminą, periodines išmokas ir fiksuotą grąžą, kuri pastaruoju metu svyruoja tarp 2–10 proc. per metus. Vienomis saugiausių laikomos išsivysčiusių šalių vyriausybių obligacijos – tikimybė, kad tokia valstybė nesugebės vykdyti įsipareigojimų, yra itin maža. Tai lemia, kad investuotojai dažniausiai gauna mažesnę grąžą – apie 1–3 proc. per metus, kuri priklauso nuo valstybės ir laikotarpio.
Vis dėlto ne visos obligacijos lengvai pasiekiamos – dalis reikalauja didesnių sumų arba specifinių žinių. Mažesnio kapitalo investuotojai dažniausiai gali jas įsigyti per biržą, tačiau tam neretai reikalingas bent kelis tūkstančius eurų siekiantis įnašas.
Sutelktinis finansavimas – tai inovatyvus investavimo būdas, kai žmonės per licencijuotą platformą finansuoja konkretų projektą. Tai gali būti įvairios iniciatyvos – nuo verslo paskolų iki NT plėtros. Didžiausi šio modelio privalumai – skaidrumas, aiškios sąlygos, dažnai taikomas NT įkeitimas ir galimybė investuoti sąlyginai nedidelėmis sumomis. „InRento“ atveju grąža viršija 11 proc.
„Pastebime, kad investuotojai vis dažniau renkasi šį modelį. Tą lemia aiškiai nurodyta preliminari grąža ir investicijų apsaugos – visi projektai turi pirminį NT įkeitimą bei dalis mūsų platformos projektų turi ir papildomos įmonės laidavimą“, – sako D. Urbanovičius.
Jis teigia pastebintis ir augantį investuotojų susidomėjimą, tokiose rinkose kaip Lenkija, kuri šiandien išsiskiria kaip viena sparčiausiai augančių ekonomikų Europoje, ir augina vis didesnį investuotojų pasitikėjimą.
Apie „InRento“
„InRento“ – nuo 2020 m. veikianti didžiausia licencijuota sutelktinio NT nuomos projektų finansavimo platforma Europos Sąjungoje. Įmonė atvėrė galimybes uždirbti palūkanas iš NT nuomos projektų investuojant nuo 500 eurų ir nesirūpinant nei nuomininkų paieška, nei turto valdymu. „InRento“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko. 2025 m. Europos FinTech apdovanojimuose, kurie vyko Londone, „InRento“ buvo įvertinta kaip pirmaujančia finansavimo platforma Europoje.
Investavimas susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investuotą sumą, todėl investicijas yra rekomenduotina diversifikuoti ir investuoti atsakingai.
