Co-living: P97, Vilnius I

Vilnius
Liko sufinansuoti:  €0
€200 000
€200 000 tikslas
228 investuotojų skaičius

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

Fiksuota metinė grąža
6.5% - 7%

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų pardavus NT brangiau arba fiksuotą metinę grąžą kuri turi būti mokama projekto savininko realizuojant projektą. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

Kapitalo prieaugis
Fiksuotas metinis
1.75 %

Nurodo jūsų įvestą sumą investavimui aukščiau. Mažiausia investavimo suma yra 500 EUR.

Investuoti:
-

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

Uždirbkite:
-

Bendras numatoma
uždarbis:

Bendras numatoma
uždarbis:

-
Priežastys investuoti į Co-living: P97, Vilnius I:

Šiuo metu patalpos išnuomuotos 18-kai nuomininkų;

Patalpos jau dabar generuoja 6,162 EUR mėnesinę nuomą;

Fiksuotas, patrauklus metinis nuomos pajamingumas (6.5-7%);

Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža (+1.75%) (išmokama projekto pabaigoje);

Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 886,000 EUR.

„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Co-living: P97, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniuje esantys bendro gyvenimo (co-living) apartamentai, adresu: Pramonės g. 97.  Šis objektas nutolęs vos 15 minučių kelio atstumu su automobiliu nuo Vilniaus senamiesčio.

Bendras finansuojamo objekto plotas – 1341.15 m², kurį sudaro šeštame, septintame ir aštuntame aukšte esančios patalpos bei bendrosios erdvės. Projekto savininkas savo patalpoms įrengė liftą, siekiant padidinti nuomojamo turto patrauklumą rinkoje.

Šiuo metu šeštas aukštas – pilnai įrengtas ir pilnai išnuomotas. Patalpos per mėnesį generuoja 6,162 EUR nuomos pajamų ir turi 18 nuomininkų. Septintojo ir aštuntojo aukšto įrengimas planuojamas panašus kaip šeštojo. Projekto savininkas po papildomų dviejų aukštų įrengimo planuoja generuoti 18,000 EUR nuomos pajamų per mėnesį. 

Investuotojams bus mokamos fiksuotos 6.5-7% metinės palūkanos (kaip nuomos grąža), kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą kapitalo prieaugio procentą. Investuotojams per metus užtikrinama 1.75% kapitalo prieaugio grąža, kas kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.25% iki 8.75% metinės grąžos.

2022-12-15

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).

Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%). 

Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį. 

Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.

2022-09-16

Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.

2022-06-02

Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį. 

Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.

InRento komanda