Liko sufinansuoti: €0
 
€200 000
226 investuotojų skaičius

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

Fiksuotos metinės palūkanos:
6.5% - 7%

Fiksuota metinė grąža kuri turi būti mokama projekto savininko realizuojant projektą. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

Fiksuotas metinis kapitalo prieaugis:
Fiksuotas metinis
1.75%

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

Uždirbkite:
-

Bendras numatoma
uždarbis:

Bendras numatoma
uždarbis:

-
Priežastys investuoti į Co-living: P97, Vilnius IV:

Projekto savininkas su nuomininkais yra sudaręs – 33 nuomos sutartys;

Projektas per mėnesį generuoja – 11,587 EUR nuomos pajamų:

Bendro gyvenimo (angl. co-living) apartamentai – Vilniaus mieste;

Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7% metine grąža plius projektas turi fiksuotą metinę kapitalo prieaugio grąžą: +1.75%, kuri išmokama projekto pabaigoje;

Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 57%;

Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,407,000 EUR.

InRento team presents the fourth and final stage of financing for the buy-to-let project Co-living: P97, Vilnius IV. Co-living apartments are located at Pramonės str. 97, Vilnius.

The first stage of financing of this project was completed in May last year. During this period, the private and common areas of the property have been renovated, refurbished, and new lease agreements have been concluded with the tenants. 

Currently, the owner of the project has 33 different lease agreements in place, generating EUR 11,587 per month in rental income. This provides a high margin of safety as the amount of income generated by the project owner is higher than the amount of interest paid to investors each month. 

The total floor area of the project is 1341.15 m², consisting of the sixth, seventh and eighth floors and common areas. 

Investors will be paid a fixed interest of 6.5% – 7% per annum, depending on the amount invested. The project also has a fixed annual capital gain percentage of 1.75%, payable at the end of the project, which raises the total yield of the project from 8.25% to 8.75% annual return.

The loan to value (LTV) of this project is very attractive at 57%. The total amount financed for all four phases is EUR 800,000, and the value of the collateral is EUR 1,407,000. 

2022-12-15

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).

Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%). 

Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį. 

Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.

2022-12-15

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).

Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%). 

Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį. 

Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.

2022-09-16

Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.

2022-06-02

Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį. 

Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.

InRento komanda