Liko sufinansuoti: €0
 
€200 000
269 investuotojų skaičius

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

Fiksuota metinė grąža
6.5% - 7%

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų pardavus NT brangiau arba fiksuotą metinę grąžą kuri turi būti mokama projekto savininko realizuojant projektą. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

Kapitalo prieaugis
Fiksuotas metinis 1.75%

Nurodo jūsų įvestą sumą investavimui aukščiau. Mažiausia investavimo suma yra 500 EUR.

Investuoti:
-

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

Uždirbkite:
-

Bendras numatoma
uždarbis:

Bendras numatoma
uždarbis:

-
Priežastys investuoti į Co-living: P97, Vilnius III:

Bendro gyvenimo (Co-living) apartamentai – Vilniaus mieste; 

Šeštas aukštas – pilnai įrengtas ir išnuomotas;

Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7% metine grąža; 

Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.75% (išmokama projekto pabaigoje); 

Šio etapo LTV – 44%, o viso projekto maksimalus LTV buvo atnaujintas į – 57%, dėl pasikeitusio darbų eiliškumo;

Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,407,000 EUR.

InRento presents the third stage of buy-to-let project: Co-living: P97, Vilnius III. The investment case consists of a Co-living apartment project in Vilnius, the capital of Lithuania. The property is located at Pramonės str. 97, Vilnius. 

The total area of ​​the project is 1341.15 m², which consists of the premises and common areas on the sixth, seventh and eighth floors. 

The sixth floor is fully equipped and rented out. The final renovation works are being performed on the 7th floor. The facade of the building has already been renovated. Renovation works on the 8th floor and roof have begun.

Investors will be paid a fixed annual interest of 6.5% – 7% depending on the amount invested. This project has a fixed 1.75% annual capital gains, which are paid at the end of the project. This raises the overall yield of the project from 8.25% to 8.75% of the annual return.

A new property appraisal was carried out before financing the project’s third phase. According to the latest appraisal report, after the evaluation of the works was carried out, the value of the project increased from EUR 886,000 to EUR 1,407,000. The LTV for this phase is 44%, and the maximum LTV for the whole project has been updated to 57% due to changes in the sequence of works.

The mortgage for this project was registered on June 2nd, 2022 (find the document in the documents section). The interest payment of the third stage for investors will start being calculated from the date of loan disbursement to the project owner.

2022-12-15

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).

Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%). 

Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį. 

Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.

2022-12-15

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).

Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%). 

Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį. 

Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.

2022-09-16

Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.

2022-06-02

Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį. 

Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.

InRento komanda