2024-06-03
Informuojame, kad nuo vasario mėn. dėl sistemos klaidos palūkanų indeksavimas „Studio Apartments“ projektui nebuvo taikomas.
Klaida buvo išspręsta. Trūkstamos indeksacijos suma už kiekvieną mėnesį nuo vasario buvo atlikta kaip vienas mokėjimas. Jį galite rasti savo operacijų istorijoje.
2023-06-26
Informuojame, kad šiuo metu projekto savininkas įgyvendina patalpų atnaujinimo darbus, kuriais siekiama didinti NT vertę bei sumažinti nuomininkams šildymo sąnaudas. Tuo pačiu keičiama visų patalpų paskirtis į kūrybinės dirbtuves, kas papildomai prisidės NT vertės augimo.
Atliekant remonto darbus dalis patalpų bus nenuomojamas, atsižvelgiant į šias aplinkybes buvo pasirašytas specialiųjų paskolos sutarties sąlygų – Pakeitimas NR. 2 (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Taip pat pridėta ir atnaujinta NT vertinimo ataskaita.
Pagal atnaujintas sąlygas didinama bendra paskolos suma, kuri sieks 240,000 EUR ir investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.5% – 7.7% metinės palūkanos, nepriklausomai nuo patalpų užimtumo. Taip pat buvo įtrauktas indeksavimo punktas. Pirmas šio projekto fiksuotų palūkanų indeksavimas įvyks 2024 m. sausio 15 d.
Atkreipkite dėmesį, kad paskolos ir įkeisto turto (LTV) rodiklis sumažėjo iki 67%.
2023-06-14
Informuojame, kad šį mėnesį mokėtina palūkanų suma išliks tokia pati kaip ir anksčiau (1590.11 EUR), tačiau nuo ateinančio mėnesio palūkanos šiek tiek sumažės, nes šiuo metu vienas iš projekto loftų nėra nuomojamas dėl atliekamų lofto atnaujinimo darbų, siekiant patalpose pašalinti pelėsį.
Nauja mokėtina mėnesio suma – 1096.67 EUR (investuotojų metinis pajamingumas sieks 5.98%).
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, o tai atskiriems investuotojams padidina gautiną sumą. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 15,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 50%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 55%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 55%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 15,000 EUR – 0.18;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.09;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45.1 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.18). Suma padidėjo.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50.05 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.09). Suma padidėjo.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2022-09-16
Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.
2022-05-16
Informuojame, kad projekto savininkas atnaujinto projekto – Studio Apartamentai nuomos sutartis.
Nuomos pajamos (palūkanos) paskirstomos investuotojams ūgtelėjo nuo 1350.16 EUR iki 1592.25 EUR per mėnesį. Tai reiškia, kad metinis nuomos pajamingumas investuotojams pakilo nuo 7.36% iki 8.69%.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
2021-07-14
Informuojame, kad su nauju nuomininku sudaryta nauja patalpų (Studio Apartamentai) nuomos sutartis, kuri galios vienerius metus. Projekto užimtumas vėl siekia 100%, nuomos pajamos (palūkanos) investuotojams išliko nepakitusios: +7,36% per metus.
Kilus klausimams kreipkitės telefono numeriu: +37069347427 ar el. paštu: info@inrento.com
2021-07-09
Informuojame, kad vienas iš šešių nuomininkų nusprendė nepratęsti nuomos sutarties. Projekto savininkas ieškos naujo nuomininko, kad projekto užimtumas vėl būtų 100%. Šiuo metu patalpos per mėnesį generuoja 1,250 EUR nuomos pajamų. Grynasis mėnesio nuomos pajamingumas investuotojams šiuo metu yra 1,125 EUR, kuris ir toliau proporcingai paskirstomas pagal investuotą sumą.
Ateinančio mokėjimo metu investuotojai gaus pilną sumą.
Kilus klausimams kreipkitės telefono numeriu: +37069347427 ar el. paštu: info@inrento.com
2021-04-08
Norime informuoti, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentas įkeltas į platformą), o pirmasis palūkanų išmokėjimas už praėjusį mėnesį bus atliktas iki balandžio 15-tos dienos. Už investicijas atliktas balandžio mėnesį, palūkanos bus išmokėtos iki gegužės mėnesį iki 15-tos dienos.
Jeigu turite klausimų - susisiekite su mumis el. paštu info@inrento.com arba skambinkite +37069347427.
InRento komanda
