Priežastys investuoti į Mountain Dreams, Poland III:
Finansuojamas trijų aukštų apartamentų kompleksas įsikūręs – turistiniame slidinėjimo ir sveikatingumo kurorte – Karpacz mieste;
Patyręs projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkminga administruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 9.5% – 9.9% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Maksimalus viso projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – itin patrauklus 65%;
Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,096,917 EUR (naudojant 1 PLN = 0,232 EUR);
Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o.
InRento komanda pristato paskutinį nekilnojamojo turto nuomos projekto Lenkijoje finansavimo etapą, pavadinimu – Mountain Dreams, Poland III. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų aukštų apartamentų kompleksas, esantis turistiniame slidinėjimo ir sveikatingumo kurorte – Karpacz mieste, Karkonošių kalnų papėdėje, šalia Čekijos pasienio.
Karpacz – vienas iš patraukliausių ir populiariausių turistinių miestų Lenkijoje, turistus pritraukiantis tiek vasara, tiek žiema. Miestas gali pasiūlyti įvairių gamtos pramogų – nuo žygių pėsčiomis iki slidinėjimo ar snieglenčių sporto. Pats Karpacz ne tik patrauklus turistams bet ir investuotojams besidomintiems nekilnojamojo turto rinka.
Bendras finansuojamo objekto plotas – 1069.60 m². Siekiant kuo geriau išnaudoti esamą plotą bus vykdomi projektavimo ir pertvarkymo darbai po kurių apartamentų kompleksas turės 24 įvairaus dydžio kambarius pritaikytus apsistoti ir grupėmis iki keturių asmenų.
Pastatas turės išmaniųjų namų valdymo sistemas bei beraktes spynas, kas leis turtą nuomoti ir administruoti nuotoliniu būdu. Atnaujinimo darbams bus naudojamos ekologinės statybinės medžiagos, mažinančios poveikį aplinkai bei bus pasirinkti šiuolaikiški dizaino sprendimai. Papildomai kiekvienas butas turės individualias virtuves, tai svečiams suteiks patogumo apsistoti ilgesniam laikui. Taip pat atsižvelgiant į gyventojų poreikius apartamentų kompleksas turės druskų kambarius.
Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkmingai adminstruoja du NT nuomos projektus finansuotus InRento platformoje, pavadinimais – Monte Cassino, Poland 7 ir Green 27, Poland. Pastarasis projektas platformoje buvo finansuotas prieš vienerius metus. Per šį laikotarpį pagal pasirašytas preliminarias sutartis parduoti 29 butai iš 56 (52%), 30 parkavimo vietų iš 33 (91%) ir visas rūsys su sandėliukais (100%). Pilnas projekto realizavimas numatomas šių metų III – IV ketvirtį.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.5% – 9.9% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą nuo 11% iki 11.4% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 18 mėnesių. Šio projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 65%.