Priežastys investuoti į Forest 22, Vilnius II:
NT nuomos projektas su antžeminėmis parkavimo vietomis – patrauklioje Vilniaus miesto dalyje;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža;
Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja beveik 30 metų veikianti įmonė;
Maksimalus šios paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 878,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį NT nuomos projekto: Forest 22, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia miško esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 12 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Sutemų g. 22, Vilnius. Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 753.29 m² namo plotą įrengiant 25 gyvenamąsias patalpas, kurių plotas sieks 18 – 35 m².
Įrengimas vyks pagal šiuolaikinius reikalavimus, atitinkant A klasės būsto kategorijos reikalavimus. Šalia planuojama įrengti antžeminio parkavimo vietas. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Nepriklausomas vertintojas 8 arų žemės sklypą (0101-0068-0226) įvertino 176,000 EUR ir 753.29 m² gyvenamąjį namą (1099-0037-1017) įvertino 702,000 EUR. Bendra finansuojamo projekto įkeisto turto vertė – 878,000 EUR.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų nuo 450,000 EUR, kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų. Maksimali šio projekto paskolos suma – 810,000 EUR nuo kurios ir bus skaičiuojamas nelimituotas kapitalo prieaugis, pardavus NT brangiau.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 18 mėnesių.
Maksimalus šios paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%.