Priežastys investuoti į B35, Vilnius I:
NT nuomos projektas patogioje lokacijoje, šalia tvenkinio;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 11% – 11.5% metine grąža;
Patyręs projekto savininkas – turi sukaupęs patirties nekilnojamo turto vystymo bei nuomos srityse
Šio etapo paskolos įkeisto turto santykis (LTV), patrauklus – 56%, viso projekto maksimalus LTV – 74%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą ir žemės sklypą įvertino 393,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – B35, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia tvenkinio esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 15 minučių atstumu automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Bartų g. 35, Vilniaus raj. Zujūnuose, šalia Vakarinio aplinkkelio, kas leidžia patogiai nuvykti į pagrindines miesto dalis.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 443.83 m² namo plotą įrengiant 19 gyvenamųjų patalpų, kurių plotas sieks 13 – 28 m². Patalpų įrengimas vyks pagal šiuolaikinius standartus. Šalia planuojama įrengti antžemines parkavimo vietas.
Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą. Šiuo metu jau sudarytos keturios preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys dėl penkių butų pardavimo šiame projekte.
Nepriklausomas vertintojas 8 arų žemės sklypą (4199-0077-8017) įvertino 60,000 EUR ir 443.83 m² gyvenamąjį namą (4400-5712-3809) įvertino 333,000 EUR. Bendra finansuojamo projekto įkeisto turto vertė – 393,000 EUR.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 231,060 EUR, kuris būtų dalijamas tarp projekto savininko ir investuotojų. Maksimali šio projekto paskolos suma – 515,000 EUR nuo kurios ir bus skaičiuojamas nelimituotas kapitalo prieaugis.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11% –11.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 18 mėnesių.