Priežastys investuoti į B35, Vilnius III:
NT nuomos projektas patogioje lokacijoje, šalia tvenkinio;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 10% – 10.5% metine grąža;
Patyręs projekto savininkas – turi sukaupęs patirties nekilnojamo turto vystymo bei nuomos srityse;
Maksimalus šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 74%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 3 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 481,000 EUR iki 596,000 EUR
InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – B35, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia tvenkinio esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 15 minučių atstumu automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Bartų g. 35, Vilniaus raj. Zujūnuose, šalia Vakarinio aplinkkelio, kas leidžia patogiai nuvykti į pagrindines miesto dalis.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 3 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 481,000 EUR iki 596,000 EUR. Tokį pokytį lėme atlikti pirminai atnaujinimo darbai.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 443.83 m² namo plotą įrengiant 19 gyvenamųjų patalpų, kurių plotas sieks 13 – 28 m². Patalpų įrengimas vyks pagal šiuolaikinius standartus. Šalia planuojama įrengti antžemines parkavimo vietas.
Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą. Šiuo metu jau sudarytos keturios preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys dėl penkių butų pardavimo šiame projekte.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 231,060 EUR, kuris būtų dalijamas tarp projekto savininko ir investuotojų. Maksimali šio projekto paskolos suma – 515,000 EUR nuo kurios ir bus skaičiuojamas nelimituotas kapitalo prieaugis.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% –10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 16 mėnesių.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.