Priežastys investuoti į V9, Biržai VI:
Konkurencinga grąža: 9 – 9.5% per metus, mokama kas mėnesį;
Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): ne daugiau kaip 73%;
Projekto savininkas: patyręs NT nuomos administratorius, įgyvendinantis kelis panašius projektus Biržuose;
Projekto vieta: Biržų miesto centras.
InRento komanda pristato šeštąjį NT nuomos projekto V9, Biržai VI finansavimo etapą Šiaurės Lietuvos turistiniame taške – Biržuose, adresu: Vytauto g. 9.
Investicinį pasiūlymą sudaro – Biržų miesto centre esantis pastatas, kurio bendras finansuojamas plotas – 981.32 m². Per laikotarpį nuo praėjusio etapo finansavimo buvo įrengta laiptinė ir įregistruotos pastogės patalpos kas padidino bendrą projekto turto plotą.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei dvejus metus, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 1,071,000 EUR.
Per šį laikotarpį objektas buvo padalintas į atskiras komercines ir apgyvendinimo patalpas. Po patikslintų kadastrinių matavimų prekybos ir maitinimo paskirčių erdvių plotai atitinkamai siekia 96.61 m² ir 174.01 m². Tuo tarpu apgyvendinimų patalpų dydis – 660.85 m². Šį plotą planuojama išnaudoti įrengiant 6 atskirus apartamentus.
Pirmajame pastato aukšte įsikūrę drabužių butikas ir restoranas. Šiuo metu šios 96.61 m² ir 174.01 m² dydžio patalpos bendrai generuoja 2,700 EUR nuomos pajamų per mėnesį. Pilnai įrengus bei išnuomavus ir apgyvendinimo patalpų dalį, planuojama pajamas padidinti iki 4,800 EUR per mėnesį. Šio finansavimo etapo lėšos bus skirtos tolimesnei objekto plėtrai, siekiant padidinti jo funkcionalumą, nuomos potencialą bei bendrą turto vertę.
Projektas savininkas – Nord Investments, UAB. Įmonės vadovė – Toma Kaveckienė, kilusi iš Biržų, kuri VGTU įgijo statybos inžinerijos laipsnį ir pastaruosius keliolika metų dirbo Statybų inspekcijoje. Nord Investments, UAB matydama aukštesnės klasės būsto ir komercinių patalpų nuomos poreikį šiame mieste nusprendė vykdyti šį NT nuomos projektą.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.5% ir 11% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.