Priežastys investuoti į Hotel Catania, Italy III:
Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, mokama kas mėnesį;
Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
Auganti paklausa: Sicilija – populiari turizmo kryptis Italijoje;
Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 70%;
Numatoma turto vertė po renovacijos: 4,500,000 EUR.
InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto Italijoje, Sicilijoje – Hotel Catania, Italy III – finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų aukštų pastatas, esantis Katanijos miesto senamiestyje, adresu: Via Fortino Vecchio, 100, 95122 Catania, Italy.
Šiuo metu pastato konstrukcija susideda iš 18 gyvenamųjų apartamentų, kurių bendras plotas yra 1,460 kv. m. Projekto tikslas – pertvarkyti pastatą į 4 žvaigždučių viešbutį su 35 kambariais, baseinu, lauko terasa ir restoranu.
Nekilnojamas turtas – Katanijoje, antrame pagal dydį Sicilijos regiono mieste, svarbioje turistinėje pietų Italijos dalyje. Katanija – žinoma dėl Etnos ugnikalnio ir gyvybingos vietinės kultūros, turistų sulaukianti visus metus.
Strategiškai patogi finansuojamo projekto vieta – prie pat istorinė miesto dalis, tuo pačiu patogu nuvykti į centrinę traukinių stotį bei tarptautinį Fontanarossa oro uostą.
Projekto savininkas turi patirties viešbučių nuomos koncepcijos įgyvendinime. Valdomų projektų metinis užimtumas siekia 85–90%. Tai lemia aukštos kokybės, gerai suprojektuoti interjerai ir konkurencingos kainos, kurios svečius pritraukia net ir ne sezono metu. Panašūs rezultatai prognozuojami ir šiame projekte.
Po atliktų atnaujinimo darbų prognozuojamos pirmųjų veiklos metų viešbučio pajamos – 968,857 EUR.
Projekto savininkas, įmonė – Bali Home S.R.L jau yra įsigijusi finansuojamą turtą ir turi visus reikiamus leidimus pradėti renovacijos darbus. Finansavimo lėšos bus nukreiptos pastato pertvarkymo ir atnaujinimo darbams atlikti. Planuojama, kad viešbutis veiklą pradės per 12 mėnesių nuo pirmo etapo sufinansavimo datos. Viešbutį tiesiogiai administruos projekto savininkas.
Projektas yra užtikrintas pirmine hipoteka ir suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25 – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12%.
Maksimali projekto trukmė – tik 24 mėnesiai.