Priežastys investuoti į H4, Vilnius I:
Projekto savininkas 2022 m. sugeneravo didesnį pelną negu bendra šio projekto paskolos suma;
Namai įsikūrę – sparčiai augančioje Vilniaus miesto dalyje, kurioje projekto savininkas jau yra sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo projektus;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.5% metine grąža;
Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 24%, viso projekto maksimalus LTV – 63.5%;
Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 921,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: H4, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro keturi atskiri individualūs namai su privačiu vidiniu kiemeliu ir parkavimo vietomis, nutolę vos 11 min. atstumu su automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio Aušros vartų.
Finansuojamą projektą sudaro keturi nauji individualūs namai su daline apdaila, kurių plotai – 124.64 m² (Hetitų g.17), 124.66 m² (Hetitų g.19), 122.45 m² (Hetitų g. 25) ir 124.48 m² (Hetitų g. 27). Pirmajame etape finansuojamas objektų refinansavimas, vėliau bus finansuojamas antrasis ir trečiasis projekto etapai.
Projekto savininkas šiame namų kvartale jau sėkmingai pardavė du panašaus tipo namus, atitinkamai už 230,000 EUR ir 254,000 EUR. Paskolos suma tenkanti vienam namui yra 140,000 EUR ir tai sudaro ne daugiau nei 63.5% LTV rodiklio šiam projektui. Įmonė praėjusias metais sugeneravo 622,000 EUR pelną ir tai yra daugiau nei bendra šio projekto paskolos suma.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.
Šio projekto paskolos trukmė tik 6 mėnesiai.