Priežastys investuoti į Co-living: P97, Vilnius IV:
Projekto savininkas su nuomininkais yra sudaręs – 33 nuomos sutartys;
Projektas per mėnesį generuoja – 11,587 EUR nuomos pajamų:
Bendro gyvenimo (angl. co-living) apartamentai – Vilniaus mieste;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7% metine grąža plius projektas turi fiksuotą metinę kapitalo prieaugio grąžą: +1.75%, kuri išmokama projekto pabaigoje;
Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 57%;
Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,407,000 EUR.
InRento komanda pristato paskutinį – ketvirtąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: Co-living: P97, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – bendro gyvenimo apartamentai, esantys adresu: Pramonės g. 97, Vilnius.
Pirmas šio projekto etapas buvo sufinanuotas praėjusių metų gegužės mėnesį. Per šį laikotarpį buvo rekonstruotos, atnaujintos objekto privačios ir bendrosios erdvės bei su nuomininkais sudarytos naujos nuomos sutartys.
Šiuo metu projekto savininkas yra sudaręs – 33 skirtingas nuomos sutartys, kurios per mėnesį generuoja 11,587 EUR nuomos pajamų. Tai suteikia didelę saugumo maržą (angl. margin of safety), nes projekto savininko gaunamų pajamų suma didesnė už kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą investuotojams.
Bendras projekto plotas – 1341.15 m², kurį sudaro šeštame, septintame ir aštuntame aukšte esančios patalpos bei bendrosios erdvės.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 7% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.75% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.25% iki 8.75% metinės grąžos.
Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 57%. Bendra visų keturių etapų finansuojama suma – 800,000 EUR, įkeisto turto vertė siekia – 1,407,000 EUR,