Co-living: P97, Vilnius IV
Priežastys investuoti į projektą Co-living: P97, Vilnius IV:
- Projekto savininkas su nuomininkais yra sudaręs – 33 nuomos sutartys;
- Projektas per mėnesį generuoja – 11,587 EUR nuomos pajamų:
- Bendro gyvenimo (angl. co-living) apartamentai – Vilniaus mieste;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7% metine grąža plius projektas turi fiksuotą metinę kapitalo prieaugio grąžą: +1.75%, kuri išmokama projekto pabaigoje;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 57%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,407,000 EUR.
InRento komanda pristato paskutinį – ketvirtąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: Co-living: P97, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – bendro gyvenimo apartamentai, esantys adresu: Pramonės g. 97, Vilnius.
Pirmas šio projekto etapas buvo sufinanuotas praėjusių metų gegužės mėnesį. Per šį laikotarpį buvo rekonstruotos, atnaujintos objekto privačios ir bendrosios erdvės bei su nuomininkais sudarytos naujos nuomos sutartys.
Šiuo metu projekto savininkas yra sudaręs – 33 skirtingas nuomos sutartys, kurios per mėnesį generuoja 11,587 EUR nuomos pajamų. Tai suteikia didelę saugumo maržą (angl. margin of safety), nes projekto savininko gaunamų pajamų suma didesnė už kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą investuotojams.
Bendras projekto plotas – 1341.15 m², kurį sudaro šeštame, septintame ir aštuntame aukšte esančios patalpos bei bendrosios erdvės.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 7% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.75% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.25% iki 8.75% metinės grąžos.
Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 57%. Bendra visų keturių etapų finansuojama suma – 800,000 EUR, įkeisto turto vertė siekia – 1,407,000 EUR,
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.75%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.75% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 5.25% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 7% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 8.25% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2022-12-15
Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).
Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%).
Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį.
Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.
2022-12-15
Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).
Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%).
Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį.
Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.
2022-09-16
Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.
2022-06-02
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva