Priežastys investuoti į Zlota 71, Poland I:
Finansuojamas penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais – Kalisz mieste, Lenkijoje;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 7,336,200 zlotų (1,687,326 eurų);
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 11.5% – 12% metine grąža;
Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja – HO-BU POLSKA Sp. z o.o;
Galimą valiutos kurso svyravimo riziką prisiima projekto savininkas – Golden Street Sp. z o.o;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 3,634,000 EUR (naudojant 1 PLN = 0,23 EUR);
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą Lenkijoje, pavadinimu – Zlota 71, Poland I. Investicinį pasiūlymą sudaro penkių aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis erdvėmis, antžeminėmis parkavimo vietomis, sandėliukais bei garažais, esantis adresu: Zlota 71, Kalisz, Lenkija.
Kalisz miestas laikomas seniausiu šalyje, kuris žinomas savo vaizdingu senamiesčiu ir gyvybinga universitetų kultūra.
Finansuojamas objektas – patrauklioje lokacijoje, visai šalia miesto katedros, vos 5 minutės automobiliu arba 20 minučių pėsčiomis, kas būsimiems pirkėjams ar nuomininkams suteikia puikų susisiekimą su miesto centru.
Finansuojamą projektą sudaro 1.04 ha žemės sklypas ir 11,210 m² pastatas, kuriam išduotas statybų leidimas, leidžiantis pastatą padalinti į atskirus butus bei pakeisti paskirtį į gyvenamąją.
Projekte planuojama įrengti 160 butų, kurių vidutinis plotas sieks 53,46 m², 6 komercines patalpas su vidutiniu 157,67 m² plotu, 220 antžeminių parkavimo vietų, 160 sandėliukų bei 5 garažus.
Prognozuojama projekto pardavimų vertė: 51,449,600 zlotų (11,833,408 eurų).
2024 m. rugsėjo pabaigoje vidutinė naujų butų kaina pirminėje rinkoje Kalisz mieste buvo 9,201 zlotų (2,116 eurų) už kvadratinį metrą, o butų, kurių plotas yra nuo 40 m² iki 60 m², kainos svyruoja nuo 5,500 iki 12,850 zlotų (nuo 1,265 iki 2,955 eurų), remiantis pirmaujančios Lenkijos nekilnojamojo turto skelbimų svetainės Otodom.pl duomenimis.
Prognozuojamas projekto pardavimo pelnas: 7,336,200 zlotų (1,687,326 eurų), kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos – kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11.5% – 12% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 28 mėnesiai.
Maksimalus šios paskolos įkeisto turto santykis (LTV) – 70%.