Priežastys investuoti į 12 Apartments, Kaunas I:
12 apartamentų kompleksas, skirtas ilgalaikės nuomos veiklai;
Finansuojamas objektas – vienoje pagrindinių Kauno miesto gatvių – Savanorių prospekte;
Planuojama, kad šis apartamentų kompleksas generuos 75,600 EUR pajamų per metus;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9.25% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 507,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: 12 Apartments, Kaunas I. Investicinį pasiūlymą sudaro 12 apartamentų kompleksas, esantis vienoje pagrindinių Kauno miesto gatvių, adresu: Savanorių pr. 271, Kaunas.
Projektas – strategiškai patrauklioje vietoje, kuri pasižyminti dideliu matomumu bei patogiu susisiekimu. Bendras finansuojamų patalpų plotas – 413.51 m².
Projekto tikslas – įrengti ilgalaikei nuomai skirtus apartamentus. Darbai apims visų vidinių inžinerinių sistemų atnaujinimą, patalpų išplanavimo pertvarkymą bei pilną vidaus rekonstrukciją, siekiant suformuoti 12 funkcionalių, modernius standartus atitinkančių apartamentų.
Visi apartamentai bus pritaikyti ilgalaikės nuomos veiklai, orientuotai į dirbančius asmenis, verslo klientus ir studentus. Planuojama, kad bendrai šie 12 apartamentų vidutiniškai generuos 6,300 EUR pajamų per mėnesį arba 75,600 EUR per metus.
Remiantis 2024 m. ir 2025 m. „Ober-Haus“ duomenimis, Kauno Žaliakalnio rajone nuomos kainos augo ir išliko santykinai aukštos. Ilgalaikė vieno kambario butų nuoma siekė iki 530 EUR, o dviejų kambarių iki 750 EUR per mėnesį. Ribota pasiūla ir didelė paklausa rodo šio rajono patrauklumą tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse. Pagrindinė veikla apima gyvenamųjų ir komercinių pastatų statybą bei jų nuomą, užtikrinant aukštą projektų kokybę ir ilgalaikį turto vertės išlaikymą.
Įmonė sėkmingai vykdo kitą InRento platformoje finansuotą projektą – 46 Lofts, Kaunas. Tuo pačiu projekto savininkas sėkmingai įgyvendino jau ne vieną projektą, tarp jų paminėtini Kaune – Bernardinų Plytinės g. 27 bei M. Riomerio g. 35A.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.
Maksimali projekto trukmė tik – 20 mėnesių.