Priežastys investuoti į D31, Vilnius I :
Finansuojamas objektas – 50 metrų atstumu nuo Neries upės – žalumos apsuptyje, vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies;
NT nuomos projektas, kurį sudarys 17 gyvenamųjų patalpų ir 17 antžeminių parkavimo vietų;
Kiekvieną mėnesį bus mokamos palūkanos su patrauklia 9.25% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Patyręs projekto savininkas – sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo NT nuomos projektus InRento platformoje;
Numatomas pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR;
Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis tik – 40%, maksimalus (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą projekto įvertino – 849,000 EUR.
InRento komanda pristato naują NT nuomos projektą: D31, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – gyvenamosios paskirties namas su žemės sklypu, nutolęs vos 50 metrų atstumu nuo Neries upės.
Finansuojamo objekto adresas: Dubliškių g. 31, Vilnius. Tai – žalumos apsupta vieta nutolusi vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 578.74 m² namo plotą įrengiant 17 apartamentų, kurių vidutinis plotas sieks 32 m². Įrengimo darbai bus vykdomi pagal šiuolaikinius standartus. Finansuojame sklype taip pat planuojama įrengti ir 17 antžeminio parkavimo vietų. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Nepriklausomas vertintojas 24 arų žemės sklypą ir 578.74 m² gyvenamąjį namą bendrai įvertino – 849,000 EUR sumai.
Numatomas projekto savininko pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR
Projekto savininkas – Fotomanija, UAB, kurios direktorius – Albertas Šlajus, aktyviai veikiantis statybinių medžiagų prekybos ir nekilnojamojo turto vystymo srityse. Per pastaruosius keletą metų projekto savininkas – sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo NT projektus.
Šiuo metu projekto savininkas sėkmingai vykdo panašaus tipo projekto finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius, Forest 22, Vilnius bei Bajorai 20, Vilnius. Nepaisant kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų visi šie projektai turėjo ir dalinius paskolos grąžinimus, kas rodo šių projektų patrauklumą, likvidumą bei projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.
Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.
Maksimali projekto trukmė – tik 15 mėnesių.