Priežastys investuoti į D31, Vilnius VI:
Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.25% per metus, mokama kas mėnesį;
Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
Įkeičiamas turtas: pirmos eilės hipoteka – gyvenamasis namas ir sklypas Dubliškių g. 31, Vilniuje;
LTV: ne daugiau kaip 70%;
Numatomas pelnas iš pardavimų: 400,000 EUR.
InRento komanda pristato šeštąjį NT nuomos projekto D31, Vilnius VI finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – gyvenamosios paskirties namas su žemės sklypu, nutolęs vos 50 metrų atstumu nuo Neries upės.
Finansuojamo objekto adresas: Dubliškių g. 31, Vilnius. Tai – žalumos apsupta vieta nutolusi vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 578.74 m² namo plotą įrengiant 17 apartamentų, kurių vidutinis plotas sieks 32 m². Įrengimo darbai bus vykdomi pagal šiuolaikinius standartus. Finansuojame sklype taip pat planuojama įrengti ir 17 antžeminio parkavimo vietų. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Projekte jau atlikta reikšminga pažanga: baigti paruošiamieji darbai, atnaujintas pastato fasadas ir sumontuoti nauji langai, suformuoti cokolinio aukšto apartamentai bei jų terasos. Pastato viduje suformuotos 17 atskirų apartamentų su pertvaromis, išvedžiota santechnika ir sumontuotos naujos apartamentų durys. Po paskutiniojo finansavimo etapo buvo taip pat atlikti laiptinės įrengimo ir apartamentų paruošiamieji darbai.
Nepriklausomas vertintojas 24 arų žemės sklypą ir 578.74 m² gyvenamąjį namą bendrai įvertino – 849,000 EUR sumai.
Numatomas projekto savininko pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR.
Projekto savininkas – Dubliškių namai, UAB, kurios direktorius – Albertas Šlajus, aktyviai veikiantis statybinių medžiagų prekybos ir nekilnojamojo turto vystymo srityse. Per pastaruosius keletą metų projekto savininkas – sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo NT projektus.
Šiuo metu projekto savininkas sėkmingai vykdo panašaus tipo projekto finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius, Forest 22, Vilnius, Bajorai 20, Vilnius bei V18, Vilnius. Nepaisant kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų visi šie projektai turėjo ir dalinius paskolos grąžinimus, kas rodo šių projektų patrauklumą, likvidumą bei projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.25% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.
Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 11.75% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali projekto trukmė – tik 15 mėnesių.