Priežastys investuoti į D31, Vilnius VII:
Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.25% per metus, mokama kas mėnesį;
Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
Įkeičiamas turtas: pirmos eilės hipoteka – gyvenamasis namas ir sklypas Dubliškių g. 31, Vilniuje;
LTV: ne daugiau kaip 70%;
Numatomas pelnas iš pardavimų: 400,000 EUR.
InRento komanda pristato septintąjį NT nuomos projekto D31, Vilnius VII finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – gyvenamosios paskirties namas su žemės sklypu, nutolęs vos 50 metrų atstumu nuo Neries upės.
Finansuojamo objekto adresas: Dubliškių g. 31, Vilnius. Tai – žalumos apsupta vieta nutolusi vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 578.74 m² namo plotą įrengiant 17 apartamentų, kurių vidutinis plotas sieks 32 m². Įrengimo darbai bus vykdomi pagal šiuolaikinius standartus. Finansuojame sklype taip pat planuojama įrengti ir 17 antžeminio parkavimo vietų. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Projekte jau pasiekta reikšminga pažanga. Baigti visi paruošiamieji darbai, atnaujintas pastato fasadas ir sumontuoti nauji langai. Suformuoti cokolinio aukšto apartamentai su terasomis. Pastato viduje įrengtos pertvaros, suformuota 17 atskirų apartamentų, išvesta santechnika, sumontuotos naujos apartamentų durys, įrengta ir nudažyta laiptinė bei atlikti kiti vidaus paruošiamieji įrengimo darbai.
Šio finansavimo etapo metu pritrauktos lėšos bus skirtos baigiamiesiems projekto įrengimo darbams, įskaitant apartamentų vidaus apdailos užbaigimą, bendrųjų erdvių sutvarkymą.
Nepriklausomas vertintojas 24 arų žemės sklypą ir 578.74 m² gyvenamąjį namą bendrai įvertino – 1,143,100 EUR sumai.
Numatomas projekto savininko pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR.
Projekto savininkas – Dubliškių namai, UAB, kurios direktorius – Albertas Šlajus, aktyviai veikiantis statybinių medžiagų prekybos ir nekilnojamojo turto vystymo srityse. Per pastaruosius keletą metų projekto savininkas sėkmingai įgyvendino panašaus tipo NT projektus.
Šiuo metu projekto savininkas sėkmingai vykdo panašaus tipo projektus finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius ir V18, Vilnius. Taip pat sėkmingai realizavo Forest 22, Vilnius ir Bajorai 20, Vilnius projektus. Nepaisant kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų, visi šie projektai turėjo ir dalinius paskolos grąžinimus, kas rodo šių projektų patrauklumą, likvidumą bei projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.25% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.
Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 11.75% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali projekto trukmė – tik 15 mėnesių.