Co-living: P97, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą Co-living: P97, Vilnius I:
- Šiuo metu patalpos išnuomuotos 18-kai nuomininkų;
- Patalpos jau dabar generuoja 6,162 EUR mėnesinę nuomą;
- Fiksuotas, patrauklus metinis nuomos pajamingumas (6.5-7%);
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža (+1.75%) (išmokama projekto pabaigoje);
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 886,000 EUR.
„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Co-living: P97, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniuje esantys bendro gyvenimo (co-living) apartamentai, adresu: Pramonės g. 97. Šis objektas nutolęs vos 15 minučių kelio atstumu su automobiliu nuo Vilniaus senamiesčio.
Bendras finansuojamo objekto plotas – 1341.15 m², kurį sudaro šeštame, septintame ir aštuntame aukšte esančios patalpos bei bendrosios erdvės. Projekto savininkas savo patalpoms įrengė liftą, siekiant padidinti nuomojamo turto patrauklumą rinkoje.
Šiuo metu šeštas aukštas – pilnai įrengtas ir pilnai išnuomotas. Patalpos per mėnesį generuoja 6,162 EUR nuomos pajamų ir turi 18 nuomininkų. Septintojo ir aštuntojo aukšto įrengimas planuojamas panašus kaip šeštojo. Projekto savininkas po papildomų dviejų aukštų įrengimo planuoja generuoti 18,000 EUR nuomos pajamų per mėnesį.
Investuotojams bus mokamos fiksuotos 6.5-7% metinės palūkanos (kaip nuomos grąža), kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą kapitalo prieaugio procentą. Investuotojams per metus užtikrinama 1.75% kapitalo prieaugio grąža, kas kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.25% iki 8.75% metinės grąžos.
Šis projektas bus finansuojamas keturiais etapais:
Pirmuoju (Co-living: P97, Vilnius I) bus finansuojama 200,000 EUR suma;
Antruoju (Co-living: P97, Vilnius II) bus finansuojama 200,000 EUR suma;
Trečiuoju (Co-living: P97, VilniusIII) bus finansuojama 200,000 EUR suma.
Ketvirtuoju (Co-living: P97, VilniusIV) bus finansuojama 200,000 EUR suma.
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.75%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.75% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 5.25% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 7% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 8.25% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2022-12-15
Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).
Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%).
Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį.
Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.
2022-12-15
Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte buvo atlikti pastato fasado darbai ir keičiamas stogas, siekiant geriau apšiltinti patalpas, dėl to su paskolos gavėju buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kuriuo yra sumažinamas paskolos ir įkeičiamo turto santykis (LTV).
Trečio etapo santykis sumažintas iki 43% (ankstesnis buvo 80%), o ketvirtojo etapo maksimalus įkeičiamo turto santykis (LTV) sieks vos 57% (ankstesnis buvo 80%).
Išmokant paskutinį paskolos etapą, projekto savininkas privalo būti atlikęs pilną apdailą visuose turto aukštuose ir generuoti nuomos pajamas nemažesnes kaip 6,700 EUR per mėnesį.
Sutarties pakeitimą rasite tarp projekto dokumentų.
2022-09-16
Norime jus informuoti, kad projekto savininkas (skolininkas) mėnesines palūkanas pervedė laiku, tačiau mokėjimų procesorių pusėje mes matome technines klaidas kurios neleidžia mums užtikrinti sklandaus lėšų išmokėjimo jums. Jūsų gautinos palūkanos už šį projektą yra gautos ir pinigai yra saugomi salyginio deponavimo (angl. escrow) sąskaitoje. Jūsų gautinas palūkanas siekiame paskirstyti artimiausiomis darbo dienomis.
2022-06-02
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Čia rasite išsamią šio projekto mokėjimų istoriją. Sąraše pateikiami visi projekto savininko atlikti mokėjimai, įskaitant palūkanų, paskolos sumos, kapitalo prieaugio bei delspinigių mokėjimus.
| Mokėjimo data | Tipas | Mokėjimo statusas | Apmokėta |
|---|---|---|---|
| 13 March 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 13 February 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 January 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 12 December 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 November 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 October 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 12 September 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 August 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 July 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 13 June 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 May 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 16 April 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 March 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 February 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 January 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 13 December 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 November 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 October 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 13 September 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 August 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 12 July 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 June 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 May 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 April 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 March 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 February 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 16 January 2024 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 December 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 November 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 16 October 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 14 September 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 16 August 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 17 July 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 108.91 |
| 15 June 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 May 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 17 April 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 108.91 |
| 16 March 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 February 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 16 January 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 December 2022 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 15 November 2022 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 108.91 |
| 18 October 2022 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 108.91 |
| 20 September 2022 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 108.91 |
| 06 April 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta pavėluotai Mokėjimas buvo gautas praėjus daugiau nei 14 dienų po mokėjimo termino. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 108.91 |
| 06 April 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta pavėluotai Mokėjimas buvo gautas praėjus daugiau nei 14 dienų po mokėjimo termino. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 020.96 |
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva