Hotel Catania, Italy IV

Priežastys investuoti į projektą Hotel Catania, Italy IV:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 47% (maks. 70%), užstato vertė – 3,900,000 EUR;
• Auganti paklausa: Sicilija – viena populiariausių turizmo krypčių Italijoje;
• Investicijos saugumas: pirmos eilės hipoteka projekto turtui ir laidavimas.

InRento komanda pristato ketvirtąjį NT nuomos projekto Italijoje, Sicilijoje – Hotel Catania, Italy IV – finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų aukštų pastatas, esantis Katanijos miesto senamiestyje, adresu: Via Fortino Vecchio, 100, 95122 Catania, Italy.

Šiuo metu pastato konstrukcija susideda iš 18 gyvenamųjų apartamentų, kurių bendras plotas yra 1,460 kv. m. Projekto tikslas – pertvarkyti pastatą į 4 žvaigždučių viešbutį su 35 kambariais, baseinu, lauko terasa ir restoranu.

Nekilnojamas turtas – Katanijoje, antrame pagal dydį Sicilijos regiono mieste, svarbioje turistinėje pietų Italijos dalyje. Katanija – žinoma dėl Etnos ugnikalnio ir gyvybingos vietinės kultūros, turistų sulaukianti visus metus. 
Strategiškai patogi finansuojamo projekto vieta – prie pat istorinė miesto dalis, tuo pačiu patogu nuvykti į centrinę traukinių stotį bei tarptautinį Fontanarossa oro uostą. 

Nuo pirmojo finansavimo etapo visame pastate sėkmingai užbaigti visi paruošiamieji darbai. Šiuo metu aktyviai vykdomi konstrukcijų stiprinimo darbai – pirmajame, antrajame ir trečiajame aukštuose jau įrengtos naujos perdangų konstrukcijos, o užbaigtų aukštų sienos paruoštos tolimesniems apdailos darbams. Taip pat sustiprintos pastato išorinės konstrukcijos ir fasadai, kurie jau paruošti galutiniam apdailos etapui.

Projekto savininkas turi patirties viešbučių nuomos koncepcijos įgyvendinime. Valdomų projektų metinis užimtumas siekia 85–90%. Tai lemia aukštos kokybės, gerai suprojektuoti interjerai ir konkurencingos kainos, kurios svečius pritraukia net ir ne sezono metu. Panašūs rezultatai prognozuojami ir šiame projekte.

Po atliktų atnaujinimo darbų prognozuojamos pirmųjų veiklos metų viešbučio pajamos – 968,857 EUR.

Projekto savininkai yra Lina Baronaitė ir Gediminas Kvedaris – patyrę NT plėtros specialistai, turintys daugiau nei dešimties metų patirtį. Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu, Laplandijoje (Suomija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip Noa Villas, Finland, P10, Riga, KB21, Riga, V50, Vilnius ir Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą, finansuotą InRento platformoje – P6, Kaunas.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 47% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25 – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75 – 12% per metus.

Maksimali projekto trukmė – tik 24 mėnesiai.