P10, Riga II

Priežastys investuoti į projektą P10, Riga II:

• Konkurencinga grąža: 7.75 – 9% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
• Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 60% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė – 1,043,200 EUR;
• Auganti paklausa: centrinė Rygos dalis, kurioje sparčiai auga ekonominės klasės apgyvendinimo poreikis;
• Planuojama konversija: 26 viešbučio kambariai.

InRento komanda pristato antrąjį NT nuomos projekto – P10, Riga II finansavimo etapą. Projektą sudaro du administraciniai pastatai Rygos senamiestyje: pastatas, esantis Peitavas g. 10, bus konvertuotas į 26 kambarių boutique tipo viešbutį, o greta esantis pastatas adresu Peitavas g. 12 yra papildomai įkeistas šio projekto investuotojams. Visiškai pradėjus viešbučio veiklą, projekto savininkas per metus planuoja sugeneruoti apie 160,000 EUR siekiantį pelną.

Ryga – vienas iš didžiausių Baltijos šalių miestų, turintis daugiau nei 840,000 gyventojų ir yra svarbus regiono verslo, turizmo bei kultūros centras. Sparčiai auganti ekonomika, didėjantis turistų srautas ir nuosekliai modernėjanti infrastruktūra skatina nuolatinę trumpalaikio apgyvendinimo paklausą. Rygos senamiestis, įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, išsiskiria unikalia istorinio ir modernaus miesto mišiniu.

Nuo pirmojo finansavimo etapo atlikti paruošiamieji ir konstrukciniai darbai visuose trijuose pastato aukštuose: demontuotos nereikalingos pertvaros, pirmame aukšte įrengtos naujos grindys, suformuotos apartamentus skiriančios pertvaros ir išvedžiota elektra. Pirmo aukšto patalpos paruoštos dažyti.

Projekto savininkai yra Lina Baronaitė ir Gediminas Kvedaris – patyrę NT plėtros specialistai, turintys daugiau nei dešimties metų patirtį. Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu, Laplandijoje (Suomija) ir Sicilijoje (Italija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip Noa Villas, Finland, Hotel Catania, Italy, KB21, Riga, V50, Vilnius ir Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą finansuota InRento plaftormoje – P6, Kaunas

Šiuo metu jų valdomas portfelis apima apie 130 apartamentų ir kambarių, dar 98 vienetų yra vystymo stadijoje.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 60% (maks. 70%). Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 7.75 – 9% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 9.25% iki 10.5%.

Maksimalus paskolos terminas 24 mėnesiai.