Villas Lapland, Finland I

Priežastys investuoti į projektą Villas Lapland, Finland I:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 65% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė – 8,520,000 EUR;
• Veiklos prognozė: pagal konservatyvų trumpalaikės nuomos pajamų vertinimą numatoma nuomos apyvarta 2026 m. – daugiau nei 1,5 mln. EUR;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas ir laiduojančios bendrovės laidavimas iki 400,000 EUR.

InRento komanda pristato naują NT nuomos projektą – Villas Lapland, Finland I. Projektas įsikūręs Sodankylä mieste, Suomijos Laplandijos regione, prie Kitinen upės krantų.

Kurorto kompleksą sudaro 32 privačios vilos esančios 14 hektarų sklype. Projekte siūlomos 20 standartinių vilų (po 44 kv. m.) ir 12 premium klasės vilų (po 55 kv. m.).

Šiuo metu 24 vilos yra visiškai užbaigtos ir veikia nuo 2025 m. gruodžio, o 2026 m. sausio–balandžio mėnesiais jos sugeneravo daugiau nei 628,000 EUR grynųjų pajamų. Sėkmingi veiklos rezultatai tęsiasi ir ruošiantis artėjančiam sezonui – praėjusią savaitę pradėjus rinkodaros kampaniją, jau užregistruota 137,297 EUR vertės rezervacijų laikotarpiui nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d. iki 2027 m. kovo 31 d.

Projekto tikslas – užbaigti likusių 8 vilų įrengimą ir atlikti likusius kurorto infrastruktūros bei aplinkos sutvarkymo darbus. Šiuo metu vykdomi vidaus apdailos, terasų, stoginių, laiptų ir inžinerinių tinklų įrengimo darbai. Taip pat tvarkoma aplinka, įrengiamas teritorijos ženklinimas, atnaujinama virtuvė ir kurorto registratūra, statomi maitinimo paslaugų kupolai bei įrengiamos poilsio zonos prie upės.

Likusių 8 vilų įrengimą planuojama užbaigti iki rugsėjo pabaigos.

Kurortas siūlo įvairius bendro naudojimo patogumus: prie upės įsikūrusį pirčių kompleksą, visą parą veikiantį sporto centrą, arbatos kambarį ir biblioteką, pikniko zoną bei pagalbą organizuojant ekskursijas ir pramogas. 

Sezoninės pramogos kurorte ir jo apylinkėse apima haskių safarius, sniegomobilių ekskursijas, elnių ūkio lankymą, žygius, žvejybą ir Šiaurės pašvaistės stebėjimą. Kurortas taip pat teikia pervežimo iš oro uosto paslaugą ir pristato pusryčius bei vakarienę tiesiai į vilą.

Suomijos Laplandija, kurioje įgyvendinamas projektas, ir toliau pritraukia vis daugiau tarptautinių lankytojų. 2025 m. gruodį regione užfiksuota apie 609,200 užsienio turistų nakvynių – 7% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.

Visoje Suomijoje 2025 m. užsienio turistų nakvynių skaičius pasiekė rekordinį 7.2 mln. lygį ir per metus išaugo beveik 13%. Trumpalaikė nuoma taip pat išlieka svarbia turizmo rinkos dalimi – per pirmus devynis 2025 m. mėnesius jai teko maždaug trečdalis visų mokamų užsienio turistų nakvynių.

Turto įkeitimo struktūra:

Kurorto vystymo struktūrą sudaro dvi bendrovės, projekte atliekančios skirtingas funkcijas.

Lappi Cabins Oy yra nekilnojamojo turto savininkė – jai priklauso 14 hektarų žemės sklypas ir jame esantys kurorto statiniai. Ankstesnio finansavimo InRento platformoje metu, šiai bendrovei buvo suteikta paskola, užtikrinta šiuo nekilnojamuoju turtu.

Šio projekto paskolos gavėja yra Lapland Operations Oy – bendrovė, atsakinga už tolesnius kurorto vystymo, likusių vilų įrengimo ir su veiklos plėtra susijusius darbus.

Kadangi abi bendrovės prisideda prie to paties kurorto vystymo, abiejų atskirų paskolų grąžinimas užtikrinamas tuo pačiu nekilnojamuoju turtu. Lappi Cabins Oy, kaip turto savininkė, savo turtu užtikrina ir Lapland Operations Oy įsipareigojimų vykdymą.

Atsižvelgiant į dabartinę 8,520,000 EUR įkeičiamo turto vertę ir visas tuo pačiu turtu užtikrinamas paskolas, bendras paskolų ir įkeisto turto (LTV) santykis po šio finansavimo etapo sudarys 65% ir neviršys nustatytos 70% ribos.

Abi paskolos yra užtikrintos vienodos eilės pirmos eilės hipoteka. Paskolų negrąžinimo ir turto pardavimo atveju gautos lėšos būtų paskirstomos abiejų paskolų investuotojams proporcingai pagal kiekvienos paskolos negrąžintą likutį.

Projekto savininkai yra Lina Baronaitė ir Gediminas Kvedaris – patyrę NT plėtros specialistai, turintys daugiau nei dešimties metų patirtį. Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu, Laplandijoje (Suomija) ir Sicilijoje (Italija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip P10, Riga, Hotel Catania, Italy, KB21, Riga, V50, Vilnius ir Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą finansuota InRento platformoje – P6, Kaunas.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 65% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25% – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75% – 12% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.