KB21, Riga V

Priežastys investuoti į projektą KB21, Riga V:

• Konkurencinga grąža: 7.75 – 9% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: iki 70%;
• Auganti paklausa: centrinė Rygos dalis, kurioje sparčiai auga ekonominės klasės apgyvendinimo poreikis;
• Planuojama konversija: 28 kambariai ir 40 kambarių-kapsulių su bendromis erdvėmis.

InRento komanda pristato penktąjį NT nuomos projekto KB21, Riga V finansavimo etapą. Projektas Latvijos sostinėje ir didžiausiame Baltijos metropolyje, kuriame gyvena daugiau nei 840,000 gyventojų. Miestas yra svarbus ekonomikos, kultūros ir transporto centras regione, kuriame auga paklausa patogiam ir nebrangiam apgyvendinimui.

Investicinį pasiūlymą sudaro komercinės paskirties pastatas, kurio plotas 708.20 kv. m., bei 326.00 kv. m. žemės sklypas adresu Krišjāņa Barona g. 21A, Rygoje. Papildomai įkeičiami 60.96 kv. m. gyvenamosios paskirties apartamentai Vilniuje, Vytenio g. Pagal nepriklausomų vertintojų ataskaitas, įkeičiamo turto vertė siekia 845,700 EUR.

Projekto tikslas – konvertuoti pastatą į trumpalaikės nuomos koncepcijos viešbutį, kuriame suplanuoti 28 viešbučio kambariai ir 40 kambarių-kapsulių. Viešbutyje bus įrengtos bendros erdvės darbui ir poilsiui, taip pat numatyta automobilių stovėjimo aikštelė vidiniame kieme. Konversijos metu bus atnaujinta infrastruktūra, sutvarkytas fasadas bei rūsys. Pasiekus pilną veiklos pajėgumą, projekto savininkas tikisi sugeneruoti apie 300,000 EUR metinio pelno.

Nuo paskutiniojo finansavimo etapo apartamentai, esantys trečiame ir ketvirtame pastato aukštuose, jau yra nuomojami ir generuoja pajamas. Pabaigtus projekto apartamentus jau galima rezervuoti Booking.com platformoje. Šio etapo lėšos bus panaudotos likusių apartamentų įrengimui.

Projekto savininkai yra Lina Baronaitė ir Gediminas Kvedaris – patyrę NT plėtros specialistai, turintys daugiau nei dešimties metų patirtį. Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu, Laplandijoje (Suomija) ir Sicilijoje (Italija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip Noa Villas, Finland, Hotel Catania, Italy, P10, Riga, V50, Vilnius ir Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą finansuota InRento plaftormoje – P6, Kaunas.

Šiuo metu jų valdomas portfelis apima apie 130 apartamentų ir kambarių, dar 98 vienetų yra vystymo stadijoje.

Projekto lokacija yra centrinėje Rygos dalyje, šalia pagrindinių transporto arterijų ir viešojo transporto stotelių. Rygos senamiestis ir pagrindiniai kultūriniai objektai pasiekiami pėsčiomis per 10-15 minučių. Netoliese įsikūrę prekybos centrai, parduotuvės, kavinės, restoranai bei pramogų vietos, todėl objektas yra itin patrauklus trumpalaikės nuomos svečiams.

Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 7.75 – 9% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 9.25% iki 10.5%.

Maksimalus paskolos terminas – 24 mėnesiai.